Clausola penale in compravendita immobiliare: la responsabilità dell’agenzia immobiliare

Immobiliare: quando l’agenzia presenta un cliente « mytho »

Nel contesto di una compravendita immobiliare, la clausola penale è una somma stabilita dalle parti per garantire l’adempimento delle obbligazioni contrattuali. Se l’acquirente non la corrisponde, il venditore può chiedere il risarcimento previsto dal contratto e, in casi estremi, annullare la compravendita. L’agenzia immobiliare, pur avendo presentato l’acquirente, non è automaticamente responsabile per il mancato pagamento della clausola penale, salvo che abbia agito con dolo o colpa grave.

Fonti

Fonte: non indicata. Link non disponibile

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Il contratto di compravendita immobiliare prevedeva una clausola penale che l’acquirente non ha corrisposto.

Sintesi numerica testuale

Contesto oggettivo

Secondo l’art. 1385 del Codice Civile, la clausola penale è una somma stabilita in anticipo per garantire l’adempimento delle obbligazioni contrattuali. Se l’acquirente non la paga, il venditore può richiedere il risarcimento previsto dal contratto e, in alcuni casi, può annullare la compravendita. L’agenzia immobiliare, in qualità di intermediario, ha presentato l’acquirente ma non è automaticamente responsabile per il mancato pagamento della clausola penale, salvo che abbia agito con dolo o colpa grave.

Domande Frequenti

• Che cosa è una clausola penale? Una somma stabilita in un contratto per garantire l’adempimento delle obbligazioni delle parti.
• Perché l’acquirente non ha pagato la clausola penale? L’articolo non specifica le ragioni; indica solo che il pagamento non è stato effettuato.
• Quali sono le conseguenze di non pagare la clausola penale? Il venditore può richiedere il risarcimento previsto dal contratto e, in alcuni casi, può annullare la compravendita.
• Che ruolo ha l’agenzia immobiliare in questa situazione? L’agenzia ha presentato l’acquirente, ma l’articolo non menziona alcuna responsabilità specifica dell’agenzia, salvo che non abbia agito con dolo o colpa grave.
• Qual è l’importo tipico di una clausola penale? L’importo è stabilito dalle parti e può variare in base al valore dell’immobile e alle condizioni contrattuali; non è previsto un valore standard.