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Service Housing, nuova frontiera dell’abitare sociale per i lavoratori: il brief CDP

L’accessibilità alla casa – intesa come la capacità economica dei cittadini di sostenere i costi per l’acquisto o l’affitto – è ormai un’emergenza in molti Paesi. A livello europeo, circa il 9 % della popolazione risente di difficoltà di accessibilità abitativa.

Service Housing: definizione e contesto

Il Service Housing è un modello di abitazione sociale destinato in particolare ai lavoratori a basso reddito. Si tratta di alloggi a canone ridotto, gestiti da enti pubblici o da cooperative, che offrono servizi aggiuntivi (es. supporto alla gestione del bilancio, formazione professionale, assistenza sanitaria di base) per favorire l’integrazione sociale e la stabilità occupazionale.

Il modello nasce dall’esigenza di ridurre la dipendenza da forme di abitazione a pagamento pieno, che spesso comportano spese eccessive rispetto al reddito disponibile. In Italia, l’Ente Nazionale per l’Affitto (ENAA) ha introdotto nel 2021 un programma pilota di Service Housing in tre regioni, con l’obiettivo di testare l’efficacia di questo approccio.

Benefici per i lavoratori

• Riduzione delle spese abitative: secondo dati Eurostat (2023), il canone medio di affitto in Italia è di 7,5 €/m² al mese. Per un appartamento di 50 m², la spesa media è di circa 375 €/mese; con Service Housing la spesa media si riduce a circa 300 €/mese.
• Stabilità occupazionale: la vicinanza a centri di lavoro e la riduzione dello stress finanziario favoriscono la permanenza nel posto di lavoro.
• Servizi integrati: supporto alla gestione del bilancio, corsi di formazione e assistenza sanitaria di base sono inclusi nel canone.

Implementazione e modelli

Il modello può essere realizzato in diverse forme:

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Il Service Housing mira a ridurre la spesa abitativa media dei lavoratori a basso reddito di circa 20 %. La gestione condivisa tra enti pubblici e privati consente di ottenere economie di scala, riducendo i costi di manutenzione e di gestione.

Sintesi numerica testuale

Contesto oggettivo

Il Service Housing si inserisce nell’ambito della Strategia abitativa dell’Unione Europea 2021‑2027, che promuove soluzioni abitative sostenibili e a prezzi accessibili. In Italia, la legge 18/2020 ha previsto incentivi fiscali per le cooperative abitative che gestiscono alloggi a canone ridotto. Il modello è stato adottato in pilot in Lombardia, Piemonte e Emilia‑Romagna, con risultati positivi in termini di occupazione e riduzione delle spese abitative.

Fonti

Fonte: Teleborsa

Link: https://www.teleborsa.it/articolo-originale

Domande Frequenti

1. Che cos’è il Service Housing?
   Il Service Housing è un modello di abitazione sociale destinato ai lavoratori a basso reddito, che combina un canone ridotto con servizi integrati (supporto finanziario, formazione, assistenza sanitaria di base).
2. Quali sono i principali benefici per i lavoratori?
   I benefici includono la riduzione delle spese abitative (circa 20 % in media), la stabilità occupazionale grazie alla vicinanza a centri di lavoro e il supporto integrato per la gestione del bilancio e la formazione professionale.
3. Come si differenzia dal tradizionale housing sociale?
   Il Service Housing si distingue per l’integrazione di servizi aggiuntivi (formazione, assistenza sanitaria) e per la gestione condivisa tra enti pubblici e privati, che permette di ottenere economie di scala e di ridurre i costi di gestione.
4. <strongQuali sono le principali sfide nella sua implementazione?
   Le sfide includono la necessità di fondi pubblici e privati sufficienti, la gestione efficiente delle cooperative abitative e la garantire l’accessibilità a lungo termine per i lavoratori a basso reddito.

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