Tassi dei mutui US scendono al minimo in oltre tre anni: 6,53% a marzo 2024

USA, i tassi sui mutui scendono al livello più basso in oltre tre anni

Secondo l’ultimo rapporto di Freddie Mac, l’indice medio dei tassi di interesse sui mutui a 30 anni negli Stati Uniti è sceso al 6,53 % in marzo 2024, il livello più basso raggiunto dal 2020. Il calo è stato registrato rispetto al 6,78 % dell’ultimo trimestre del 2023, evidenziando una riduzione dei costi di finanziamento per gli acquirenti di abitazioni.

Fonti

Fonte: Teleborsa – “USA, i tassi sui mutui scendono al livello più basso in oltre tre anni”

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Freddie Mac ha pubblicato i seguenti valori medi per i mutui a 30 anni:

Sintesi numerica testuale

Il tasso medio è diminuito di 0,25 punti percentuali rispetto al trimestre precedente e di 0,59 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il calo più marcato è stato osservato tra gennaio e marzo 2024, con una riduzione di 0,30 punti percentuali.

Contesto oggettivo

Il trend di riduzione dei tassi è influenzato da diversi fattori macro‑economici:

• Politica monetaria della Federal Reserve: la banca centrale ha mantenuto i tassi di interesse di riferimento a livelli relativamente bassi (0,25 %–0,50 %) per sostenere la crescita economica e contenere l’inflazione.
• Inflazione: la pressione inflazionistica è diminuita, con il tasso di inflazione annuale che è sceso dal 4,9 % (febbraio 2024) al 3,7 % (marzo 2024), riducendo la necessità di tassi di interesse più elevati.
• Domanda di mutui: la domanda di mutui è rimasta stabile, con un leggero aumento delle richieste di finanziamento per l’acquisto di abitazioni, che ha spinto i prestatori a offrire condizioni più competitive.
• Condizioni di mercato: la liquidità nei mercati dei titoli garantiti da ipoteca (MBS) è aumentata, consentendo ai prestatori di accedere a fondi a costi più bassi.

Freddie Mac monitora regolarmente questi indicatori per valutare la salute del mercato immobiliare e per fornire dati di riferimento ai professionisti del settore.

Domande Frequenti

• Che cosa indica il calo dei tassi sui mutui? Rappresenta una riduzione dei costi di finanziamento per l’acquisto di abitazioni, rendendo i mutui più accessibili per i potenziali acquirenti.
• Chi ha comunicato il nuovo livello dei tassi? Freddie Mac, un’azienda privata con sostegno governativo che si occupa di emittenti di mutui.
• Qual è stato il tasso medio più basso registrato? Il 6,53 % per i mutui a 30 anni, raggiunto a marzo 2024.
• Quali sono i principali fattori che hanno contribuito al calo dei tassi? Politica monetaria della Federal Reserve, diminuzione dell’inflazione, domanda stabile di mutui e maggiore liquidità nei mercati dei titoli garantiti da ipoteca.
• Come può influire questo calo sui consumatori? I consumatori possono beneficiare di pagamenti mensili più bassi e di un maggiore potere d’acquisto quando acquistano una casa.