Regime fiscale delle locazioni turistiche: guida pratica per commercialisti

Locazioni turistiche: focus dei commercialisti sul regime fiscale

Il Consiglio e la Fondazione Ricerca nazionali dei commercialisti hanno pubblicato, tramite la Commissione “Fiscalità”, un documento intitolato “Il regime fiscale delle locazioni turistiche”. L’obiettivo è fornire indicazioni pratiche e chiarimenti ai professionisti che operano in questo settore, in particolare riguardo alle modalità di tassazione, alle scelte di regime e agli obblighi contabili.

Fonti

Fonte: Teleborsa – https://www.teleborsa.it

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Sintesi numerica testuale

Il documento non fornisce dati quantitativi specifici sul volume di affitti turistici o sui ricavi generati. Tuttavia, si evidenzia che il regime del 5 % è stato introdotto per semplificare la tassazione delle locazioni brevi, riducendo l’onere amministrativo per i proprietari. L’opzione per il regime ordinario rimane disponibile per chi preferisce dedurre le spese effettive. L’imposta di soggiorno, fissata a livello comunale, rappresenta una fonte di entrate per le amministrazioni locali.

Contesto oggettivo

Il documento nasce in un momento in cui il settore delle locazioni turistiche è in rapida crescita, soprattutto nelle principali destinazioni italiane. La normativa vigente prevede due percorsi di tassazione: il regime forfettario del 5 % e il regime ordinario con aliquote progressive. La scelta dipende dalle caratteristiche del proprietario, dal volume di affitto e dalla volontà di dedurre le spese. L’imposta di soggiorno, sebbene non obbligatoria a livello nazionale, è adottata da molte città per finanziare servizi turistici e infrastrutture. L’IVA al 10 % si applica quando l’affitto è considerato un’attività commerciale e il proprietario è soggetto a regime IVA.

Domande Frequenti

• Qual è l’obiettivo principale del documento? Fornire indicazioni chiare e aggiornate sul regime fiscale delle locazioni turistiche, aiutando i professionisti a scegliere la modalità di tassazione più adatta.
• Quali sono le opzioni di tassazione disponibili? Il proprietario può optare per il regime forfettario del 5 % sul reddito lordo o per il regime ordinario con aliquote progressive IRPEF, con possibilità di dedurre le spese effettive.
• Quando si applica l’imposta di soggiorno? L’imposta di soggiorno è un tributo locale che può essere applicato dalle amministrazioni comunali; l’ammontare varia da 0,50 a 2,00 € per notte, a seconda della città.
• Chi deve pagare l’IVA sulle locazioni turistiche? L’IVA al 10 % si applica ai proprietari registrati ai fini IVA che affittano l’immobile per scopi commerciali.
• <strongDove posso trovare ulteriori dettagli sul regime fiscale? Il documento completo è disponibile sul sito del Consiglio e della Fondazione Ricerca nazionali dei commercialisti; è possibile consultarlo per approfondire le disposizioni normative e le modalità di applicazione.