Acquirente “mytho” non paga la penale: cosa può fare il venditore

Immobiliare: quando l’agenzia presenta un cliente «mytho»

In una transazione immobiliare, l’agenzia ha introdotto al venditore un potenziale acquirente denominato «mytho». L’acquirente, tuttavia, non ha adempiuto al pagamento della penale prevista dal contratto di compravendita.

Nel diritto italiano, la penale è una somma di denaro stabilita dalle parti per garantire l’adempimento di obblighi contrattuali. Se l’acquirente non la corrisponde, il venditore può chiedere l’esecuzione forzata del contratto o, in alternativa, la risoluzione dello stesso con il pagamento della penale.

Il ruolo dell’agenzia immobiliare è quello di verificare la solvibilità e la volontà di pagamento dei potenziali acquirenti. Quando un cliente non rispetta le condizioni contrattuali, l’agenzia può decidere di interrompere la trattativa e di cercare un nuovo acquirente.

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Speculazione Economica

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Domande Frequenti

• 1. Che cosa è una penale in un contratto di compravendita immobiliare? Una penale è una somma di denaro stabilita dalle parti per garantire l’adempimento di obblighi contrattuali. Se l’acquirente non la corrisponde, il venditore può chiedere l’esecuzione forzata del contratto o la risoluzione dello stesso con il pagamento della penale.
• 2. Perché l’acquirente «mytho» non ha pagato la penale? Secondo l’articolo, l’acquirente era distratto dalla natura e non ha adempiuto al pagamento.
• 3. Quali sono le conseguenze di non pagare la penale? Il mancato pagamento può comportare la perdita del diritto di acquistare l’immobile e l’obbligo di pagare la somma stabilita. Il venditore può inoltre chiedere l’esecuzione forzata del contratto.
• 4. Qual è il ruolo dell’agenzia immobiliare in questo caso? L’agenzia ha introdotto il cliente al venditore e, in caso di inadempienza, può interrompere la trattativa e cercare un nuovo acquirente.
• 5. Cosa può fare il venditore se l’acquirente non rispetta la penale? Il venditore può chiedere l’esecuzione forzata del contratto o la risoluzione dello stesso con il pagamento della penale.