Mercato residenziale in espansione: +9,2 % di compravendite e +4,5 % di prezzi nei primi nove mesi del 2023

Mercato residenziale: +9,2 % le compravendite nei primi nove mesi dell’anno

Secondo i dati pubblicati dall’Istituto Nazionale di Statistica (Istat) per il periodo da gennaio a settembre 2023, il numero di compravendite residenziali in Italia è aumentato del 9,2 % rispetto allo stesso arco temporale del 2022. L’incremento è accompagnato da un moderato rialzo dei prezzi, che sono saliti in media del 4,5 % sullo stesso periodo. I tassi di interesse sui mutui, indicati dalla Banca d’Italia, sono rimasti stabili intorno al 3,5 %, contribuendo a mantenere la domanda di abitazioni relativamente alta.

Al contempo, un sondaggio condotto dall’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) ha rilevato un leggero calo delle intenzioni di acquisto, che sono diminuite dello 0,5 % rispetto al periodo precedente. Tale trend suggerisce un primo segnale di rallentamento e di maturità del ciclo di mercato, sebbene la domanda complessiva rimanga ancora in espansione.

La crescita delle transazioni è stata disomogenea tra le diverse regioni: il Nord Italia ha registrato un incremento superiore al 10 %, mentre il Sud ha mostrato un aumento più contenuto, intorno al 6 %. Inoltre, le transazioni con acquirenti stranieri hanno rappresentato circa il 5 % del totale, evidenziando l’interesse continuativo di investitori esteri nel mercato italiano.

Fonti

Fonte principale: Teleborsa – https://www.teleborsa.it

Altre fonti consultate:

• Istat – https://www.istat.it/it/archivio/numero-di-compravendite-residenziali-2023
• Banca d’Italia – https://www.bancaditalia.it/it/servizi/servizi-finanziari/mutui
• ANCE – https://www.ance.it/ricerca/sondaggi

Speculazione Economica

Dati principali testuali

• Numero di compravendite residenziali: +9,2 % (Istat, 2023)

• Variazione media dei prezzi delle abitazioni: +4,5 % (Istat, 2023)

• Tasso di interesse sui mutui: stabile intorno al 3,5 % (Banca d’Italia, 2023)

• Intenzioni di acquisto: diminuzione dello 0,5 % (ANCE, 2023)

• Distribuzione regionale: Nord > Sud (Istat, 2023)

• Quote di transazioni con acquirenti stranieri: 5 % (ANCE, 2023)

Sintesi numerica testuale

Contesto oggettivo

Il mercato residenziale italiano ha registrato un incremento del 9,2 % nelle compravendite nei primi nove mesi del 2023, in linea con la crescita dei prezzi delle abitazioni del 4,5 %. I tassi di interesse sui mutui sono rimasti stabili, favorendo la domanda di abitazioni. Tuttavia, le intenzioni di acquisto hanno mostrato un leggero calo, indicando un possibile rallentamento del ciclo di mercato. La crescita è stata più marcata nel Nord Italia, mentre il Sud ha registrato un aumento più contenuto. La presenza di acquirenti stranieri, che rappresentano circa il 5 % delle transazioni, continua a contribuire alla domanda complessiva.

Domande Frequenti

• Qual è la percentuale di crescita delle compravendite? Il numero di compravendite residenziali è aumentato del 9,2 % nei primi nove mesi del 2023 rispetto allo stesso periodo del 2022.
• Come si sono evoluti i prezzi delle abitazioni? L’indice dei prezzi delle abitazioni è salito in media del 4,5 % nello stesso arco temporale.
• Qual è l’attuale tasso di interesse sui mutui? I tassi di interesse sui mutui sono rimasti stabili intorno al 3,5 %.
• <strongCosa indica il calo delle intenzioni di acquisto? Un leggero calo delle intenzioni di acquisto, dello 0,5 %, suggerisce un primo segnale di rallentamento e di maturità del ciclo di mercato, pur mantenendo la domanda complessiva in espansione.
• Il mercato residenziale è ancora in crescita? Sì, il mercato continua a crescere, ma con segnali di rallentamento e una distribuzione regionale disomogenea.