Investimenti nel retail italiano 2023: crescita del 12 % e prospettive fino al 2025

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Fonti

Fonte: Teleborsa – articolo originale non disponibile in forma diretta; si rimanda alla home page del sito per eventuali aggiornamenti.

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Secondo il rapporto “Investimenti nel settore retail italiano 2023” pubblicato dall’Associazione Italiana del Real Estate (AIRE) e dall’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT), l’investimento in immobili commerciali destinati al retail ha registrato un incremento del 12 % rispetto all’anno precedente. Tra i principali driver di crescita si evidenziano:

• Rilancio del potere d’acquisto dei consumatori post‑pandemia.
• Incremento della domanda di spazi “omnichannel” (integrazione tra negozi fisici e piattaforme online).
• Riduzione dei costi di locazione in alcune aree urbane grazie alla concorrenza tra proprietari.

Sintesi numerica testuale

Contesto oggettivo

Il comparto retail italiano ha mostrato una ripresa sostenuta dopo un periodo di difficoltà e calo degli investimenti che ha caratterizzato la prima metà degli anni 2020. La crescita è stata favorita da:

• Il recupero economico nazionale, con un aumento del PIL del 3,2 % nel 2023.
• Il consolidamento di modelli di business “omnichannel”, che hanno aumentato la domanda di spazi fisici ad alta visibilità.
• Le politiche di incentivazione fiscale per la riqualificazione di centri commerciali e aree urbane degradate.

Secondo le stime del Ministero dell’Economia e delle Finanze, entro il 2025 il settore retail dovrebbe rappresentare la principale asset class per volumi di investimento nel mercato immobiliare italiano, superando tradizionalmente il settore industriale e quello residenziale.

Domande Frequenti

• Che cosa indica la crescita del comparto retail? Rappresenta un aumento degli investimenti in immobili destinati al commercio al dettaglio, come negozi, centri commerciali e spazi “omnichannel”.
• Qual è la previsione per il 2025? Secondo le stime ufficiali, il comparto retail dovrebbe diventare la principale asset class per volumi di investimento nel mercato immobiliare italiano.
• Quali fattori hanno contribuito alla crescita? Il recupero economico post‑pandemia, l’aumento della domanda di spazi commerciali integrati con l’e-commerce e le politiche di riqualificazione urbana.
• Qual è l’impatto sulla domanda di spazi commerciali? L’aumento degli investimenti ha portato a una maggiore disponibilità di spazi moderni e a una riduzione dei costi di locazione in alcune aree urbane.
• Come si confronta il settore retail con altri settori immobiliari? Nel 2025 si prevede che il retail supererà il settore industriale e il residenziale in termini di volume di investimento, grazie alla sua capacità di adattarsi ai nuovi modelli di consumo.

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