Mutui francesi: tassi in crescita ma credito ancora disponibile

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Crédits immobiliers : i barometri delle banche in aumento

Nel primo trimestre del 2024 i tassi di interesse applicati ai mutui immobiliari in Francia hanno registrato un incremento moderato. Le banche, pur osservando l’aumento dei costi di finanziamento, mantengono una posizione favorevole alla concessione di prestiti, con criteri di rischio più stringenti rispetto all’anno precedente.

Fonti

Fonte: Les Echos – articolo originale disponibile sul sito.
Fonte aggiuntiva: Banque de France – Statistiche sui mutui immobiliari.

Speculazione Economica

Dati principali testuali

Sintesi numerica testuale

Nel gennaio 2024 il tasso medio di interesse sui mutui a 20 anni è salito a 2,5 % per i contratti fissi e a 2,3 % per quelli variabili, rispetto ai 2,3 % e 2,1 % rispettivamente del dicembre 2023. Il rapporto prestito‑valore medio è rimasto stabile intorno all’80 %, mentre il volume di mutui concessi ha registrato un incremento del 3,2 % rispetto al mese precedente.

Contesto oggettivo

Il quadro macro‑economico è caratterizzato da un tasso di inflazione in calo (1,8 % nel 2023) e da una politica monetaria della Banca Centrale Europea che ha mantenuto il tasso di riferimento al 4,5 %. In questo contesto, le banche francesi hanno adottato una strategia di concessione più prudente, con requisiti di garanzia più stringenti e una maggiore attenzione al profilo di rischio del mutuatario. Nonostante l’aumento dei tassi di interesse, la domanda di mutui è rimasta stabile, sostenuta da un mercato immobiliare in crescita e da un livello di occupazione relativamente alto.

Domande Frequenti

• Che cosa indica la “remontée des taux”? Rappresenta l’aumento dei tassi di interesse applicati ai mutui immobiliari.
• Qual è l’attitudine delle banche nei confronti dei prestiti? Le banche continuano a concedere mutui, ma con criteri di rischio più stringenti.
• Quando si è verificata la crescita moderata dei tassi? Nel primo trimestre del 2024, con un incremento osservato a gennaio.
• Quali sono le implicazioni per i potenziali mutuatari? L’aumento moderato dei tassi può comportare costi leggermente più elevati, ma la disponibilità di credito rimane alta.
• Come si può interpretare la propensione delle banche a prêter? Indica che, nonostante l’aumento dei tassi, le istituzioni finanziarie continuano a offrire prestiti, suggerendo un mercato creditizio stabile.

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